Skip courses

Courses


Skip все новости

Все новости

Picture of Администратор
Возможности и преимущества электронного Росреестра
by Администратор - Thursday, 1 December 2022, 10:22 AM
 

Удобство, быстрота и дешевизна электронного способа получить услуги Росреестра очевидны.

Напомним о некоторых деталях.

Сегодня архивы Росреестра пополняются в электронном виде. Это означает, что подавать бумажные документы в Росреестр больше не нужно.

Соответственно, заявителю нет необходимости делать несколько экземпляров договоров, копии документов и т.д.

В итоге значительно сокращаются сроки проведения регистрационных действий.

После регистрации заявители на руки бумажный документ с синей печатью не получают. На электронную почту участников сделки или нотариуса приходит выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с электронной подписью Росреестра. Выписка является подтверждением зарегистрированного права и имеет полную юридическую силу.

Немаловажно и то, что для использования возможностей электронных услуг в полной мере заявителю стоит сообщить актуальный адрес электронной почты.

Если электронный адрес предоставлен и внесен в ЕГРН, адресат получает сведения (например, о наложении ареста, обременении, внесении сведений о вхождении земельного участка в какую-либо территориальную зону и так далее) автоматически.

То есть, наличие электронного адреса – важное условие для обеспечения как безопасности вашей надвижимости, так и получения актуальной информации о ней в режиме онлайн.

Внесение в ЕГРН контактных данных правообладателей (адресов электронной почты) позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, в том числе, позволит обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположение границ смежных земельных участков. Последнее положительно скажется на разрешении проблемы земельных споров.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

 

 
Picture of Администратор
Актуально о регистрации недвижимости
by Администратор - Thursday, 1 December 2022, 10:22 AM
 

Как изменится порядок получения сведений о собственниках недвижимости с марта 2023 года?

Разъясняет Наталья Викторовна Ведерникова, исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Ивановской области.

- С 1 марта 2023 года данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут доступны только с согласия собственников объектов. Соответствующий закон подписал В.В. Путин. Фамилию, имя и отчество владельца жилья и дату его рождения Росреестр будет предоставлять только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Для того чтобы персональные данные были в открытом доступе, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать несколькими способами: лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, а также подать заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг.

Изменения процедуры касаются всех участников рынка недвижимости (продавцов, покупателей, арендаторов и арендодателей).

Если не каждый может узнать, кому принадлежит объект, его защищенность возрастает. С другой стороны, чтобы проверить квартиру перед сделкой, о предоставлении выписки из ЕГРН необходимо будет договариваться с самим собственником.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

 
Picture of Администратор
Шуйские семьи оформляют ежемесячную выплату из материнского капитала
by Администратор - Wednesday, 30 November 2022, 2:40 PM
 

С начала года полторы тысячи семей Ивановской области оформили ежемесячную выплату из маткапитала. Выплаты полагаются владельцам сертификата на материнский капитал, если среднедушевой доход в семье ниже двух прожиточных минимумов на человека. В Ивановской области доход должен быть ниже 27 918 рублей.

Для того чтобы получать выплату, надо подать заявление на госуслугах, в МФЦ или в шуйской клиентской службе ПФР. Размер выплаты равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в каждом субъекте Российской Федерации. В Ивановской области это 12 587 рублей. По мере достижения вторым ребенком года или двух лет владельцу сертификата необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением на выплату.

Средства предоставляются, пока второму ребенку не исполнится три года.

С 2023 года шуйские семьи смогут получить ежемесячную выплату из материнского капитала уже в связи с появлением первого ребенка. Одновременно с этой мерой поддержки можно будет получать и единое пособие, которое также начнет выплачиваться с 2023 года.

 

 

Официальный телеграм-канал ПФР t.me/pensionfond

ОПФР по Ивановской области во Вконтакте vk.com/pfr.ivanovskayaoblast

 

 

Клиентская служба (на правах отдела) в г. Шуя

30.11.2022

 
Picture of Администратор
Новая кадастровая оценка с нового года
by Администратор - Tuesday, 29 November 2022, 12:49 PM
 

Управление Росреестра по Ивановской области уведомляет собственников земельных участков о вступлении в силу с 01.01.2023 года новых результатов государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, расположенных на территории Ивановской области.

Они утверждены Департаментом управления имуществом Ивановской области (приказ
от 28 ноября 2022 за № 102 опубликован на официальном сайте Правительства Ивановской области).

Работы по определению государственной кадастровой оценки осуществлялись Государственным бюджетным учреждением Ивановской области «Центр кадастровой оценки».

По мнению директора ГБУ Ивановской области «Центр кадастровой оценки» Мочалова Д. С., данная кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объектов недвижимости.

В рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» юридические и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, могут обратиться с заявлением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в ГБУ Ивановской области «Центр кадастровой оценки» (официальный сайт cko37.site)

Также напоминаем, что с 1 января 2023 года на территории Ивановской области будут проходить работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства (зданий, помещений, квартир, гаражей, жилых домов, машино-мест и др.). Такое решение уже принято Департаментом управления имущества Ивановской области - Распоряжение от 17.06.2021 № 135.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

 

 
Picture of Администратор
Кадастровый инженер и межевание земельного участка
by Администратор - Tuesday, 29 November 2022, 10:33 AM
 

На вопросы читателей отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Наталья Викторовна Ведерникова.

  • Поскольку к услугам кадастровых инженеров граждане обращаются реже, чем, например, к медикам, люди не всегда представляют, чем они занимаются. Поэтому прежде всего отвечу на вопрос, в чем суть этой профессии.

Кадастровые инженеры осуществляют работы, без которых не обойтись при подготовке документов для регистрации права собственности и сделок с недвижимостью. Они выполняют межевание земель, составляют технические планы объектов недвижимости, готовят документы для постановки на кадастровый учёт и проводят другие подобные работы. Все это требует специального образования и профессиональных навыков.

  • Что касается вопроса межевать или не межевать земельный участок, то, несмотря на финансовые затраты, я советую межевать.

Как правило, стоимость участка настолько значительна для большинства граждан, что стоит потратиться ради обеспечения полного законного оформления своей земли. Межевание является необходимым условием при некоторых сделках, межевание гарантирует соблюдение ваших прав при земельных спорах.

  • Чтобы выбрать кадастрового инженера, следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Там в режиме реального времени доступна информация об инженерах – фамилии и контакты. Можно заказать выписку из реестра с необходимой информацией: наличие действующего квалификационного аттестата; количество выполненных кадастровых работ; наличие отрицательных решений по подготовленным документам.

Необходимо учесть, что кадастровые работы выполняются на основании письменного договора подряда.

Отмечу, кстати, что за неправильно составленные документы кадастровые инженеры могут понести не только административное наказание в виде штрафа или дисквалификации на срок до трёх лет, но и уголовное.

  • Что касается вопроса об ошибках, то по статистике, основными ошибками со стороны кадастровых инженеров являются установление границ земельных участков

с образованием пересечений (чересполосиц), отсутствие согласования со смежными землепользователями, необоснованное увеличение площади земельных участков (в том числе за счёт земель общего пользования).

Всё это может привести к приостановлению или отказу в постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт и проблемам с регистрацией права, к внесению недостоверных сведений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и, как следствие, к земельным спорам.

  • Стоит ещё раз подчеркнуть, что кадастровые инженеры не являются ни сотрудниками Росреестра, ни Кадастровой палаты – их деятельность регламентируется и контролируется

соответствующей саморегулируемой организацией (СРО).

Узнать, в какой СРО состоит специалист, можно в реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.

В случае возникновения претензий их следует адресовать в СРО, членом которой данный инженер является.

 

Управление Росреестра по Ивановской области