РЕЖИМ РАБОТЫ                         
                                                                  Понедельник          с 10-00 до 16-00
                                                                  Вторник                  с 10-00 до 16-00 
                                                                  Среда                    с 10-00 до 16-00
                                                                  Четверг                  с 10-00 до 16-00 
                                                                  Пятница                с 10-00 до 16-00
                                  технические (санитарные) перерывы: с 11:45 до 12:30 и с 14:15 до 15:00
* ПРИЕМ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ НА УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ*
***ВХОД В МКУ «МФЦ» ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ЗАЯВИТЕЛЯ В СПИСКЕ НА ПРИЕМ НА ТЕКУЩИЙ ДЕНЬ, С СОБЛЮДЕНИЕМ НОРМ СОЦИАЛЬНОГО ДИСТАНЦИРОВАНИЯ И ПРИ НАЛИЧИИ МАСОК И ПЕРЧАТОК***
                                                        ***ГРАЖДАНЕ 65+ НЕ ОБСЛУЖИВАЮТСЯ***
                                                                  Суббота          – выходной
                                                                  Воскресенье    – выходной

                                                                ГРАФИК РАБОТЫ ФОТОКАБИНЕТА:
                                                                Понедельник          с 10-00 до 16-00
                                                                Вторник                с 10-00 до 16-00 
                                                                Среда                  с 10-00 до 16-00
                                                                Четверг                с 10-00 до 16-00 
                                                                Пятница                с 10-00 до 16-00



Внимание! График приёма специалистами отдельных служб может отличаться от общего графика работы центра.
Уточнить график приёма можно по телефону 8 (49351) 60-333

Наш адрес: Ивановская область, город Шуя, улица 1-ая Московская, дом 56
Тел.: 8 (49351) 60-333, Факс.: 8 (49351) 60-344, E-mail: mfc-shuya@mail.ru     
Skip courses

Courses

Collapse all
Expand all

Skip все новости

Все новости

Picture of Администратор
В мае государство удвоило взносы шуйских участников Программы софинансирования пенсий
by Администратор - Friday, 29 May 2020, 10:52 AM
 

По итогам 2019 года добровольные взносы шуян, участвующих в Программе софинансирования пенсионных накоплений, составили 6 млн 149 тыс. рублей. В соответствии с законом в мае 2020 года государство прософинансировало эти взносы, новая сумма отражается в специальной части индивидуального лицевого счёта гражданина.

Счета пополнили 564 человека. Размер уплачиваемых дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию гражданин определяет самостоятельно, но софинансируется из федерального бюджета сумма от 2 до 12 тысяч рублей. Дополнительные страховые взносы на накопительную пенсию не облагаются налогом на доходы физических лиц, поэтому участники программы могут воспользоваться социальным налоговым вычетом на сумму уплаченных взносов. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию.

Как и прочие пенсионные накопления, средства, сформированные в рамках Программы, входят в общую сумму пенсионных накоплений человека, инвестируются и выплачиваются при выходе на пенсию, а в случае смерти гражданина назначаются его правопреемникам.

Гражданам, вступившим в Программу после 2014 года, софинансирование из федерального бюджета не производится. Также не имеют право на софинансирование участники Программы, которые произвели первый платеж дополнительных страховых взносов позднее 31 января 2015 года.

Следует отметить, что действующая сегодня приостановка обязательных страховых взносов на формирование пенсионных накоплений не затрагивает Программу государственного софинансирования пенсии.

Консультации специалистов можно получить по телефону (49351) 4-20-45.

 

 

УПФР в г. Шуе (межрайонное)

 
Picture of Администратор
Права и обязанности продавца и покупателя недвижимости
by Администратор - Friday, 29 May 2020, 10:51 AM
 

Прежде всего приведем важнейший универсальный принцип купли-продажи недвижимости: государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, в установленных законом случаях без госрегистрации право не считается возникшим, а сделка – заключенной.

Более того, принятое государственным регистратором решение не может быть отменено никаким вышестоящим руководством.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество (как и отказ в государственной регистрации прав) может быть оспорено только в судебном порядке.

Соответствующий законодательству договор продажи недвижимого имущества определяет права и обязанности сторон данного договора.

Сам же договор продажи жилых помещений должен иметь ряд обязательных составляющих:

  • целевой характер использования жилища
  • невозможность изменения целевого характера по усмотрению сторон
  • возможность использовать жилое помещение как для проживания самого собственника, так и иных лиц, которым помещение предоставляется для проживания в качестве членов семьи, либо по договору, либо в силу завещательного отказа прежним собственником
  • в договоре должно быть прямо указано на права лиц, на момент продажи договора не проживающих в жилом помещении
  • необходимость государственной регистрации договора.

Права сторон договора продажи недвижимого имущества взаимообусловлены и корреспондируют с обязанностями.

Покупатель имеет право требовать передачи недвижимого имущества -  продавец требовать оплаты переданного имущества. Обе стороны вправе требовать друг от друга государственной регистрации перехода права собственности.

В традиционные обязанности продавца входит:

  • передать в собственность покупателя недвижимое имущество на основании передаточного акта или иного документа о передаче
  •  не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и государственной регистрации договора продажи, если предметом договора является недвижимое имущество жилого назначения
  • возместить покупателю убытки, причиненные задержкой государственной регистрации по вине продавца
  • не уклоняться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче недвижимого имущества.

Покупатель вправе:

  • в случае передачи продавцом недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора продажи о его качестве, по своему выбору требовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков недвижимости, возмещения своих расходов на устранение недостатков недвижимости
  • в случае существенного нарушения требований к качеству недвижимости отказаться от исполнения договора продажи и потребовать возврата уплаченной за недвижимость денежной суммы. Существенным нарушением требований к качеству недвижимости признаются:

а) неустранимые недостатки,

б) недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени,

в) недостатки, выявляемые неоднократно,

г) недостатки, проявляющиеся вновь после их устранения

  • требовать передачи в собственность недвижимого имущества на основании передаточного акта или иного документа о передаче
  • в случае уклонения продавца от государственной регистрации перехода права собственности или государственной регистрации договора в судебном порядке требовать возмещения убытков, вызванных задержкой государственной регистрации. При этом возмещение убытков не освобождает сторону от исполнения обязанности по государственной регистрации договора.

Покупатель обязан:

  • уплатить оговоренную сторонами денежную сумму (цену) недвижимого имущества в сроки, установленные договором
  • не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации договора продажи
  • не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче недвижимости)
  • возместить продавцу убытки, причиненные задержкой государственной регистрации по вине покупателя.

Стоит еще раз подчеркнуть, что у приобретателя недвижимости право собственности возникает с момента регистрации перехода права собственности, который может и не совпадать с фактической передачей недвижимости.

Поэтому основной обязанностью продавца предпочтительнее считать обязанность перенести на покупателя право собственности на проданное имущество и ввести его во владение недвижимостью.

 

                                                                                                                                          По материалам Управления Росреестра по Ивановской области

 
Picture of Администратор
Информация о вакансиях на 27.05.2020г.
by Администратор - Friday, 29 May 2020, 10:50 AM
 

 

 

Профессия

Дополнительные пожелания

З/П

руб.

 

Агент страховой

Коммуникабельность. Опыт работы приветствуется. Процент от заключенных договоров.

12130

 

Аппаратчик стерилизации консервов

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

18500

 

Бухгалтер

Экономическое, бухгалтерское образование. Опыт работы по профессии, знание 1С.

14000-20000

 

Варщик

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

17500

 

Водитель автомобиля,  кат.В, С, D

Опыт работы приветствуется, желание работать, отсутствие вредных привычек.

20000

 

Водитель погрузчика

Удостоверение о присвоении квалификации "машинист погрузчика".

16500

 

Воспитатель

Педагогическое образование, опыт работы приветствуется.  Наличие справки об отсутствии судимости.

13000-17000

 

Главный агроном

Желателен опыт работы в сельском хозяйстве главным агрономом.

15000

 

Главный бухгалтер

1С.Опыт работы желателен. Образование высшее

22000

 

Главный зоотехник

Среднее профессиональное образование по специальности. Опыт работы приветствуется.

15000

 

Главный инженер (в сельском  хозяйстве)

Желателен опыт работы в сельском хозяйстве на руководящих должностях.

15000

 

Гравер

Опыт работы и художественное образование приветствуется.

20000

 

Грузчик

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

20754

 

Дояр

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

15000

 

Заведующий хозяйством

Высшее образование. Опыт работы.

15130

 

Зоотехник

Среднее профессиональное образование по специальности. Опыт работы.

14000

 

Зубной врач

Обязательно наличие сертификата по специальности "стоматология".

15000

 

Инженер-проектировщик

Опыт работы . Навыки работы 3D, Компас,  AutoCAD,  NanoCAD

20000

 

Инженер-химик

Высшее техническое образование. Опыт работы приветствуется .

20000

 

Инженер по промышленной безопастности

Высшее техническое образование, наличие документа подтветждающего прохождение аттестации по промышленной безопасности. Стаж не менее 3 лет по эксплуатации оборудования,  работающего под избыточным давлением, и(или) подъемных сооружений, применяемых на опасном производственном объекте.

27610

 

Концертмейстер

Образование высшее или среднее-профессиональное по специальности.

12130

 

Лаборант

Опыт работы лаборантом. Профильное образование. Ответственное отношение к работе.

12130

 

Маляр

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

18000

 

Начальник  отделения связи

Опыт работы  приветствуется. Образование среднее профессиональное.

14000

 

Оператор линии в производстве пищевой продукции

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

17000

 

Оператор машинного доения

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

25000

 

Отбельщик 4 разряда

Опыт работы приветствуется. Ответственное отношение к работе .

24500

 

Охранник

Наличие лицензии, ответственное отношение к работе. Опыт работы приветствуется.

12130

 

Парикмахер

Опыт работы по профессии приветствуется, желание работать, ответственное отношение к работе.   

15000

 

Пекарь

Наличие образования по специальности, опыт работы приветствуется.

20000

 

Педагог-психолог

Высшее образование по специальности.

12130-18500

 

Педагог социальный

Высшее образование по специальности.

12130

 

Повар

Образование по специальности.

20000

 

Подсобный рабочий

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

12130-19000

 

Помощник мастера

Ответственное отношение к работе, опыт работы по профессии (возможно обучение на рабочем месте).

16730-32500

 

Почтальон

Образование среднее общее.

12130

 

Преподаватель (учитель) в начальной школе

Высшее образование по специальности. Опыт работы приветствуется

12130

 
 

Прессовщик

Опыт работы желателен. Возможно обучение.

15130

 

Продавец продовольственных товаров

Опыт работы по профессии, знание он-лайн кассы, ответственное отношение к работе.

18000

 

Продавец-консультант,

Опыт работы по профессии приветствуется, возможно обучение .

20000

 
 

Рабочий по уходу за животными

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

18000

 

Рамщик

Опыт работы по профессии, ответственное отношение к работе .

15000

 

Следователь

Высшее юридическое образование. Отсутствие медицинских противопоказаний, возраст до 40 лет.                                 

30400

 

Слесарь аварийно-восстановительных работ

Опыт работы приветствуется, ответственность, желание работать.

16870

 

Слесарь по ремонту автомобилей

Опыт работы желателен. Ответственное отношение к работе, желание работать.

12130

 

Слесарь-ремонтник 4 разряда,

Опыт работы приветствуется, возможно обучение на рабочем месте. 

14450

 

Специалист по информационным системам и технологиям

Образование высшее

15635

 

Специалист  инспектор УПФР

Образование высшее

15130

 

Старший Слесарь-сантехник

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

12130

 

Сторож (вахтер)

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

12130

 

Сушильщик 3 разряда

Опыт работы по профессии обязателен. Ответственное отношение к труду. Желание работать.

13500

 

Техник-осеменатор

Опыт работы обязателен, ответственное отношение к работе.

25000

 

Ткач 5 разряда

Опыт работы приветствуется, ответственность, желание работать.

24280

 

Токарь

Опыт работы по специальности. ответственное  отношение к работе.

12740-23000

 

Тракторист

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

15000

 

Транспортировщик

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

17000

 

Уборщик производственных и служебных помещений

Трудолюбие, желание работать, ответственное отношение к работе.

20000

 

Учитель начальных классов

 

12130

 

Учитель (преподаватель) иностранного языка, английского языка

Высшее  педагогическое образование по специальности. Опыт работы приветствуется.

12130

 

Учитель (преподаватель) истории и обществознания

Высшее  педагогическое образование по специальности. Опыт работы приветствуется.

15000

 

Учитель (преподаватель) математики

Высшее педагогическое образование по специальности, опыт работы приветствуется.

17000

 

Учитель (преподаватель) физической культуры,

Педагогическое образование по специальности, опыт работы приветствуется.

12130

 

Флорист

Опыт работы

18000

 

Художник, художник-портретист

Опыт работы и художественное образование приветствуется. Возможно трудоустройство на лето студентов факультета искусств.

12130

 

Швея

Опыт работы желателен

15000

 

Швея, пошив спец.одежды

Опыт работы по пошиву спец.одежды, приветствуется швейное образование.

20000

 

Электрик участка

Образование по специальности. Опыт работы по профессии      .

15000-25000

 

Электрогазосварщик

Удостоверение сварщика. Опыт работы.

13000

 

Электромонтер по ремонту и обслуживанию оборудования

Образование по профессии

19400

 

Юрист

Высшее юридическое образование. Опыт работы по профессии приветствуется.

15000

 
 
Picture of Администратор
Снос жилых домов
by Администратор - Friday, 22 May 2020, 2:28 PM
 

Дом после сноса юридически продолжает существовать. Как от него избавиться окончательно?

Необходимость снять объект недвижимости с учета возникает чаще всего у собственников ветхих, полученных в наследство или приобретенных вместе с земельным участком зданий после их сноса. Кто-то планирует построить на опустевшем месте новое строение; кому-то на несуществующий дом начисляют налоги.

Однако фактическое уничтожение объекта недвижимости не означает прекращения его существования в юридическом смысле. Для этого необходимо снятие с кадастрового учёта такого объекта, то есть исключение сведений о нем из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

С 4 августа 2018 года новыми положениями Градостроительного Кодекса Российской Федерации определены документы, необходимые для сноса объекта капитального строительства, и отрегулирована процедура самого сноса.

Согласно федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, только непосредственный владелец снесенного или уничтоженного объекта имеет право обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета с приложением акта обследования.

Для оформления акта обследования необходимо заключить с кадастровым инженером договор подряда.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего его кадастрового инженера и подтверждает факт прекращения существования объекта недвижимости.

Акт обследования включает в себя сведения об объекте недвижимости, о заказчике, о кадастровом инженере и документах, используемых при проведении работ.

Когда собственник частного дома решает снести его, то не позднее чем за семь дней до начала сноса собственнику необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта. Сделать это можно в том числе и через МФЦ. К уведомлению нужно приложить материалы обследования объекта. Если собственник здания юридическое лицо, то потребуется проект организации работ по сносу.

После сноса объекта в течение семи рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о завершении его сноса.

Таким образом, если работы по сносу объекта капитального строительства осуществлены после 04.08.2018, к акту обследования должны быть приложены уведомления в адрес органа местного самоуправления о планируемом сносе и о завершении сноса объекта капитального строительства.

Если объект недвижимости снесен до 04.08.2018, включение указанных документов в состав акта обследования не требуется.

После того, как будет подготовлен акт обследования, с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета можно обратиться лично в офис МФЦ, направить документы в регистрирующий орган почтовым отправлением, а также сдать их в электронном виде через специальный сервис на сайте (rosreestr.ru).

Добавим, что после снятия объекта с кадастрового учета собственнику не потребуется дополнительно информировать налоговые органы. Орган регистрации прав сделает это самостоятельно.

 

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области

 
Picture of Администратор
Безопасность при сделках с недвижимостью
by Администратор - Friday, 22 May 2020, 2:27 PM
 

На что обратить внимание для защиты своих интересов при купле-продаже и других операциях в сфере недвижимого имущества?

Стоит поинтересоваться объектом ваших интересов – прежде всего информацией о нем на портале Росреестра https://rosreestr.ru.

Сервисы Росреестра доступны, содержат четкие пошаговые инструкции для того, чтобы узнать  об изменениях характеристик объектов недвижимости, о регистрации наложения или прекращения арестов и обременений права и так далее.

Заметим, в соответствии с законом органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в Росреестр документы для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае принятия ими решений (актов), которые содержат значимые характеристики объектов недвижимости. В том числе актуальные для безопасности сделок сведения, например, об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, о переводе жилого помещения в нежилое.

Такие же обязанности есть и у органов охраны объектов культурного наследия, операторов федеральной информационной адресной системы, органов ЗАГС, судов.

Особая бдительность необходима в случаях, когда недвижимость имеет запутанную историю – многократно продавалась, дарилась, оспаривалась в суде.

Должна насторожить покупателя и чересчур низкая цена недвижимости.

По статистике, на вторичном рынке жилья около пяти процентов сделок проходят с участием граждан, которые наблюдаются в психоневрологических или наркологических диспансерах.

Нужно проверить, имеется или нет отношении такого участника сделки решение суда о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным. Если да, то сделка может проходить только с разрешения органа опеки.

Если вы намереваетесь подавать на госрегистрацию в электронном виде заявление и документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), имейте в виду следующее.

13 августа 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Он установил необходимость представления гражданином заявления о внесении в ЕГРН специальной отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

Такое заявление подается собственником в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в орган регистрации прав или направляется по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.

Если в ЕГРН не внесена отметка (запись) о таком заявлении,  следует возврат без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов на принадлежащий гражданину объект недвижимости,  представленных в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

Далее, с  первого ноября 2019 года начала действовать норма того же закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ, дополнившая Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.

Суть в том, что если  в отношении принадлежащих гражданину объектов недвижимости подаются заявления и документы в электронной форме, подписанные УКЭП, орган регистрации прав обязан уведомить об этом гражданина.

Уведомления направляются либо на адрес электронной почты, либо по телефону (контакты правообладателя недвижимости содержатся в ЕГРН). Эта норма действует независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

Не стоит забывать и о такой мере защиты как заявление о личном участии.

Напомним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения) на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия  (или вашего законного представителя) подается собственником лично по каждому объекту недвижимого имущества, в отношении которого надо внести данную запись.

Наличие в ЕГРН подобной записи служит основанием для возврата без рассмотрения документов, которые подаются не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами.

Право внести такую запись актуально для всех граждан, но особенно для людей, которых можно отнести к незащищенным слоям населения (одинокие престарелые граждане и пенсионеры; инвалиды и участники войны; инвалиды I и II группы; дети-сироты, выпускники детских домов и школ-интернатов и другие).

Популярность этого способа обезопасить свою недвижимость подтверждается статистикой. В 2019 году число таких заявлений о личном участии по сравнению с соответствующим периодом 2018 года выросло  в пять раз.

 

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области