Skip courses

Courses


Skip все новости

Все новости

Picture of Администратор
Актуально о регистрации недвижимости
by Администратор - Friday, 27 May 2022, 11:01 AM
 

рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра

по Ивановской области Наталья Викторовна Ведерникова

 

- Скажем так, революционных перемен последние нововведения не содержат, но в некоторых случаях заметно облегчат жизнь участников рынка недвижимости.

Например, устранена проблема, возникающая у правообладателей объектов недвижимости при сносе зданий, сооружений – а именно, отсутствие документов, подтверждающих фактическое завершение сноса, а также документов, являющихся основанием для осуществления такого сноса. Теперь кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения,

помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся

сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования

такого объекта.

Акт обследования для представления в Росреестр может быть подготовлен при отсутствии

предусмотренных приказом Росреестра документов, если снос осуществлен до 04.08.2018.

Удобнее стало готовить акт согласования местоположения границ земельных участков - раньше он оформлялся только на бумажном носителе.

Сейчас установлены требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельного участка в виде электронного документа, что позволит проводить согласование местоположения границ участков в электронном виде.

Плюсом будет и установление особенностей составления Декларации в отношении гаража.

При составлении Декларации в отношении гаража в случаях, установленных статьей 3.7

Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Декларация составляется гражданином,

использующим такой гараж. При этом допускается указание в Декларации реквизитов

решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и (или) иных

документов, указанных в статье 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ

Определены правила подготовки межевого плана в целях осуществления кадастрового

учета одновременно в отношении смежных и несмежных земельных участков

на основании одного заявления и одного межевого плана.

Раньше такой порядок отсутствовал.

Проще стало составить Декларацию в отношении объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости) при наличии зарегистрированного права на земельный участок или объект недвижимости, который расположен на таком земельном участке, в случае реконструкции такого объекта недвижимости.

Установлены особенности составления Декларации. Необходимость представления копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов при составлении Декларации в отношении объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости) при наличии зарегистрированного права на земельный участок или на объект недвижимости, который расположен на таком земельном участке, исключена. В Декларации указываются дата и номер государственной регистрации права на такой земельный участок, объект недвижимости.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

 
Picture of Администратор
90% обращений за услугами ПФР от жителей региона поступает в электронном виде
by Администратор - Wednesday, 25 May 2022, 4:52 PM
 

Так 88% заявлений о назначении пенсии поданы онлайн. При этом в большинстве случаев выплаты с согласия человека были назначены также дистанционно на основе данных из информационной системы Пенсионного фонда.

Кроме того, через личный кабинет можно заказать электронные справки, чтобы направить их в другие организации. В кабинете доступна информация о пенсионных коэффициентах, стаже и отчислениях работодателей на пенсию. 90% запросов граждан на получение такой информации поступили в электронном виде.

Пенсионный фонд принял 99% электронных обращений за ежемесячным пособием одиноким родителям детей от 8 до 17 лет и за пособием женщинам, вставшим на учет по беременности в ранние сроки.

Для семей, получивших сертификат на материнский капитал, в личном кабинете всегда доступна актуальная информация о сумме, которую можно использовать на выбранные цели. Практически все владельцы сертификата проверяют эти данные онлайн. 90% семей таким же способом подают заявление о распоряжении материнским капиталом.

Помимо этого, в личном кабинете есть возможность оформить выплаты по уходу за нетрудоспособными людьми. Доля электронных обращений по этой услуге в первом квартале этого года составила 72%. Пенсионный фонд также принял 88% электронных заявлений на оформление выплаты по уходу за детьми-инвалидами и инвалидами с детства первой группы.

Также на сайте ПФР можно записаться на прием в клиентскую службу.

Личный кабинет открывает возможность быстрого и удобного обращения в ПФР. Для полного доступа к услугам необходима подтвержденная учетная запись на портале госуслуг. Зарегистрироваться и получить ее можно в том числе и в клиентских службах Пенсионного фонда.

 

Клиентская служба (на правах отдела) в г. Шуя

25.05.2022

 
Picture of Администратор
«СОГАЗ-Мед»: проверить легкие – с легкостью!
by Администратор - Wednesday, 25 May 2022, 1:39 PM
 

Всем знакома ситуация, когда вы пришли в поликлинику, скажем, на диспансеризацию, и врач первым делом выписывает вам направление на флюорографию. Поверьте, делает это он совсем не для «галочки»!

Это – рентгенологическое обследование органов грудной клетки, призванное выявить в легких патологические изменения на ранних этапах – причем не только туберкулез, но и другие заболевания, в том числе – онкологические.

Многие опасные заболевания способны протекать скрытно довольно длительное время, а появление кашля, повышенной температуры, общей слабости становится уже грозным симптомом запущенности заболевания.

Специалисты компании «СОГАЗ-Мед» напоминают, что с помощью флюорографии можно своевременно выявить болезнь, вернуть здоровье и вместе с ним – привычный ритм жизни. Она проводится совершенно бесплатно по полису ОМС.

В связи с высокой заболеваемостью туберкулезом в России исследование включено в список профилактического медицинского осмотра. Взрослому населению достаточно пройти флюорографию один раз в течении двух лет (в случае отсутствия хронических заболеваний).

Для некоторых категорий граждан существуют особые правила, согласно которым эту процедуру они проходят 2 раза в год:

  • сотрудники родильных домов;

  • сотрудники противотуберкулезных диспансеров;

  • больные ВИЧ-инфекцией;

  • пациенты, переболевшие туберкулезом – в течение 3-х лет после снятия с учета;

  • лица, состоящие на учете в психиатрическом или наркологическом диспансере;

  • лица после освобождения из мест заключения – в течение 2-х лет после освобождения.

Один раз в год рекомендуется проходить флюорографическое обследование подросткам в возрасте от 16 до 18 лет, а также работникам школ и детских садов, больным сахарным диабетом и сотрудникам предприятий общественного питания.

Для того, чтобы пройти флюорографию бесплатно, следует просто обратиться в регистратуру поликлиники по месту регистрации с паспортом и полисом обязательного медицинского страхования.

Если вы находитесь в другом городе, то пройти флюорографию можно также совершенно бесплатно в противотуберкулезном диспансере по полису ОМС.

Процедура не имеет абсолютных противопоказаний для проведения, так как является безопасной. Исключением является детский возраст до 15 лет, поскольку детям облучение нежелательно, а качество снимков получается неудовлетворительным из-за анатомически меньших размеров грудной клетки.

Когда нельзя проводить флюорографию:

  • дети до 15 лет включительно;

  • тяжелое состояние больного, когда невозможно придать ему вертикальное положение;

  • беременность сроком до 22 недель;

  • период лактации (нежелательно, но при проведении врачи рекомендуют сцеживать молоко после процедуры).

 

 

Важно!

 

Перед посещением кабинета рекомендуется отказаться от курения хотя бы на несколько часов, снять с себя металлические предметы и украшения.

 

После процедуры можно проходить и другие исследования, единственным исключением являются рентгеновские методы диагностики – МРТ, КТ или рентгеноскопия.

 

Если вы застрахованы в компании «СОГАЗ-Мед» и у вас возникли вопросы о системе ОМС, медицинской помощи или качестве ее оказания, вы можете обратиться за помощью к страховым представителям на сайте sogaz-med.ru, используя онлайн-чат, по телефону круглосуточного контакт-центра 8-800-100-07-02 (звонок по России бесплатный) или в офисах компании «СОГАЗ-Мед».

 

Страховая компания «СОГАЗ-Мед» осуществляет деятельность с 1998 г. Региональная сеть «СОГАЗ-Мед» занимает 1-е место среди страховых медицинских организаций по количеству регионов присутствия, насчитывая более 1 500 подразделений на территории 56 субъектов РФ и в г. Байконуре. Количество застрахованных – 44 млн человек. «СОГАЗ-Мед» осуществляет деятельность по ОМС: контролирует качество обслуживания застрахованных при получении медпомощи в системе ОМС, обеспечивает защиту прав застрахованных граждан, восстанавливает нарушенные права граждан в досудебном и судебном порядке.

 
Picture of Администратор
Схемы мошенничества на сервисах онлайн-объявлений Авито, Юла и т.п.
by Администратор - Wednesday, 25 May 2022, 9:52 AM
 

МО МВД России «Шуйский» в очередной раз предупреждает жителей г.о. Шуя и Шуйского муниципального района, если вы пользуетесьсервисами онлайн-объявлений Авито, Юла и других, то обязательно прочитайте эту статью. Мошенничество на сервисах онлайн-объявлений весьма разнообразно. Арсенал мошеннических схем пополняется постоянно. Применяются как новые схемы обмана людей, так и старые, практически всем известные трюки, на которые попадаются доверчивые граждане. Преступный успех в основном зависит от умения злоумышленников, использовать слабые места потерпевших.

Весь перечень способов обмана перечислить невозможно, так как уже сейчас кто-то придумывает новый способ или только начал его опробовать.

Мошенничество при предоплате за несуществующий товар. Подается объявление на востребованный товар, который не требует обязательного предосмотра перед покупкой. Прилагаются фотографии обычно не настоящие, на основании которых можно сделать вывод о приличном состоянии товара. Также указывается информация об отменном качестве и, конечно, очень привлекательная цена. На просьбы покупателя о встрече поступает отказ ввиду всяческих житейских причин: нет времени, занятость на работе, удаленность расположения, что толкает покупателя на покупку «вслепую». Попросту оплатить наперед безналом с гарантированной последующей доставкой через курьера. Кульминация схемы — развод на Авито с доставкой курьерской службой. Вернее, обещание доставить до покупателя товар после его оплаты. Поэтому для видимости сильно интересуются: в какой адрес доставить товар, в какое время для покупателя удобно, даже какой службой доставки. После получения денег, продавец-мошенник скрывается.

Мошенничество при оплате муляжа по почте. В чем ущерб для граждан, это сумма, внесенная в почтовом отделении. Данное мошенничество проделывают при продаже портативных вещей, таких как смартфоны, мелкая компьютерная техника, наручные часы. Злоумышленники пытаются вначале заполучить предоплату на доверии, как в предыдущем случае, но если покупатель оказывается менее доверчивым, чем предполагалась, тогда сразу предлагают получить заказ, а после расплатиться. Но способ получения – в почтовом отделении с наложенным платежом. То есть на почте перед выдачей возьмут деньги в размере его стоимости заказа. Таким образом, дельцы гарантирует себе получение товарной стоимости. А вот покупатель, вскрыв упаковку, видит не представляющей никакой ценности продукцию или вовсе муляж. После этого мошенники не выходят на связь. Все их контакты и телефоны оформляются обычно на подставных лиц, либо обезличены.

Мошенничество при фиктивном бронировании. В чем ущерб для граждан, это потеря суммы, уплаченной в сумме аванса, задатка. На сайте предлагается предмет с высоким спросом по цене ниже рыночной. Дается подробное описание, прилагаются наглядные фотографии. Правдоподобно описывается обоснование низкой цены. Клиента ставят в известность, что желающих очень много. Поэтому встречи и показ будет только для серьезно настроенных покупателей. Это можно подтвердить задатком. Либо говорят: уже назначено множество встреч, вещь практически продана, но если Вы оставите аванс-задаток от 1000 до 5000 руб., то её придержат исключительно для Вас. Это давнишняя схема, но она до сих пор работае и пострадавших не мало.

Мошенничество при требовании денежных средств за возможность нормально пользоваться покупкой. Ущерб для гражданина, это сумма, уплаченная сверх покупки. После сделки перед началом эксплуатации возникает проблема с доступом к оборудованию с паролем. Покупатель связывается с продавцом для того, чтобы узнать какой пароль для разблокировки. Мошенник соглашается сообщить пароль за деньги. Наиболее часто этот происходит с айфоном, так как на этом устройстве надежная защита от постороннего доступа.

Мошенничество при завуалированном посредничестве. В чем ущерб для граждан, это ущерб при уплате денежной суммы, за товар по цене объявления-клона. Мошенники создают дубликат публикации, но на другой площадке интернет-объявлений (допустим, предложение о продаже было на «Авито.ру», а дубликат делают на «Юла.ру»). Единственное, что цену на вещь указывают привлекательно низкую. Когда на связь выходит потенциальный клиент, то мошенники говорят, что находятся в другом городе, поэтому оплата будет онлайн, как и осмотр вещи. При этом предоставляют подробное видео продукции, фото, в том числе технической документации, присылают фотографию владельца, его паспорта. При этом мошенники получают всю имеющуюся информацию о товаре от реального продавца под видом проверки его добропорядочности (и видео, и фото, и адреса, т.п.). Когда клиент соглашается на сделку, мошенники просят перевести денежные средства на карту. В последнее время этот противозаконный метод становится менее популярным, так как растет бдительность пользователей Интернета. Но потерпевших еще предостаточно.

Мошенничество при получении банковских реквизитов. В чем ущерб для граждан, это ущерб для средств, имеющиеся на карте потерпевшего. Как правило, вскоре после появления предложения о продаже, продавцу звонит мошенник, якобы готовый совершить покупку. Мошенник желает зарезервировать за собой продукцию до его осмотра. Поэтому предлагает собственнику перевести предоплату на карту. Для чего интересуется номером банковской карты, CVV-кодом, датой действия и именем владельца. В некоторых случаях мошенники просят сообщить приходящие потерпевшему СМС-коды, под видом проведения предоплаты. Иногда им удается не просто снять определенную сумму со счета, но и получить доступ к онлайн–банку. Соответственно под удар попадают все финансы на счетах и вкладах.

Мошенничество при манипуляции с банкоматом. Мошенник находит недорогое имущество на сайте, связывается с продавцом и выясняет: имеет ли последний мобильный банк, владеет ли навыками банкинга. Если окажется, что продавец не очень подкован в указанных вопросах, то ему настойчиво предлагается выставить счет через терминал банка (в котором у жертвы открыт счет). Естественно, под контролем. То есть пострадавшему предлагается подойти к банкомату и совершить некоторые манипуляции с карточкой и банкоматом под диктовку мошенника. Он поясняет, что ему выставляется счет на оплату, который он оплатит. А владелец должен потом отправить вещь по почте получателю. На самом деле производится оплата счета, который выставляет мошенник собственнику. Последний узнает об обмане в момент, когда с его счета списывается сумма.

Использование сервиса «авто-доставка» с высылкой фиктивных ссылок об оплате, это один из самых ходовых путей обмана в настоящее время, со множеством ответвлений. Не взирая, на разнообразие схем мошенников «авто-доставка» всегда начинается одинаково. Первоначальные действия злоумышленников, это установление контакта с клиентом, который проживает в другом городе. У него получают номер телефона для связи и переводят общение вне чата Авито. Первичная цель - построить диалог в мессенджерах, так мошеннику удобнее манипулировать. Далее в ходе беседы злоумышленник оценивает степень доверчивости и уровень знания системы торговой площадки потерпевшим. Соответственно мошенник обозначает себя человеком, готовым купить или продать (в зависимости от выполняемой роли) имущество, так как его устраивают все условия. Манипуляторы направляют свои замыслы против лиц, слабо знакомых с правилами сайта (стоит заметить, что описание сервиса «Доставка» громоздкое и чрезмерно замысловатое). Им сбрасывается беспорядочный массив информации о правилах (ссылки на странички, репосты, инструкции). В итоге, махинатор берется выполнять роль персонального консультанта в вопросах совершения купли-продажи. В этом процессе человека переводят на фейковый сайт, внешне имитирующий площадки Авито/Юла и т.п. (обычно скидывают ссылку на мобильник). На этих фиктивных сайтах предлагается совершить действия, похожие на поведение на подлинных сайтах, но с отклонениями. Так как потерпевший не сведует в этих вопросах, то обмана не замечает. Либо потерпевшего просто сбивают с толку, отвлекают внимание, понуждают к совершению сделки второпях.

Уважаемые Граждане! Будьте внимательны и бдительны, когда совершаете сделки на сервисах онлайн-объявлений.

Если в отношении Вас совершено преступление следует незамедлительно обратиться в Дежурную часть МО МВД России «Шуйский» по телефонам:

8 (49351) 2-00-02; 8 (49351) 3-82-82; 8 (49351) 3-82-26 - факс.


 
Picture of Администратор
Самые защищенные собственники - дети
by Администратор - Friday, 20 May 2022, 10:26 AM
 

Об особенностях сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Н. В. Ведерникова.

Значимость темы подтверждается статистикой: при совершении около 60% операций на рынке недвижимости в сделке фигурирует ребенок, а ущемление прав детей при совершении сделок

с недвижимым имуществом является в числе самых распространенных причин признания их недействительными.

Суть государственной политики в отношении детей – участников сделок с недвижимостью выражена в Постановлении Конституционного суда России от 08 июня 2010 года № 13-П «По делу проверки конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации»: если условия сделки нарушают жилищные права ребенка, находящегося под опекой родителей, это входит в прямое противоречие с Конституцией РФ.

То есть, если ребенок в результате сделки оказался «на улице» или получил жилье, не отвечающее санитарным или иным нормам, — такая сделка должна быть признана недействительной.

Стоит заметить, что оборотная сторона такого юридического принципа в том, что операции по купле-продаже недвижимости, в которых собственниками являются несовершеннолетние, обладают повышенным риском.

Поясним основные особенности государственной регистрации недвижимости с участием детей.

Прежде всего, с точки зрения закона, кто они – дети? Статья 54 Семейного кодекса: ребёнком считается любой гражданин, не достигший полных восемнадцати лет. Статьи 26 и 28 Гражданского Кодекса РФ определяют недееспособность детей до 14 лет (их интересы представляют опекуны или родители) и частичную дееспособность граждан от 14 до 18 лет.

Эти маленькие граждане РФ, согласно советской еще поговорке, - «привилегированный класс» среди других участников оборота недвижимости.

Как соблюсти их права и минимизировать риски?

Во-первых, сделка по отчуждению жилого помещения несовершеннолетнего должна производиться именно и только одновременно с приобретением соответствующего помещения для него.

Во-вторых, качество приобретаемого жилья не должно ухудшать жилищные условия, что должно быть подтверждено актом обследования жилищных условий приобретаемого помещения, проведенным выездным инспектором.

В-третьих, заявления законных представителей должны быть поданы лично и не могут быть доверены иному лицу на основании доверенности.

Продать квартиру, где малолетние дети являются собственниками квартиры или доли, можно только при получении разрешения органов опеки. Без такого документа (постановление на продажу) действие с квартирой не подлежит регистрации, а значит, является незаконным.

Получение разрешения органов опеки на продажу или обмен жилья, доля в котором принадлежит ребенку, необходимо даже в том случае, если на данный момент несовершеннолетний не проживает в данной квартире, а зарегистрирован на другой площади (пусть даже в другом регионе или государстве).

Кроме того, в силу решения КС РФ от 08.06.2010 N 13-П "По делу о проверке конституционности п. 4 ст. 292 ГК РФ...», если ребенок нигде не фигурирует в качестве собственника, однако зарегистрирован в данном жилом помещении, постоянно в нем проживает и не имеет никакого другого жилья, также допускается его отчуждение только с согласия органа опеки и попечительства.

И наконец, с 2016 года все сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, подлежат обязательному нотариальному заверению.

 Управление Росреестра по Ивановской области.